ระบบประเมินมูลค่าทรัพย์สิน
ระบบประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ณ. ปัจจุบัน มีมาตราฐานที่ถูกกำหนดโดย http://www.tva.or.th/ สมาคมนักประเมินอิสระไทย
เมื่อเราต้องการจะซื้อ ขายทรัพย์สิน เราก็จะต้องเจอกับนักประเมินที่เค้าจะมาสำรวจ ทรัพย์ของเรา คำว่าทรัพย์ ไม่ได้หมายถึงแค่ บ้าน คอนโด แต่มันหลากหลายมาก เช่น
- ที่ดินว่างเปล่า
- บ้านแฝด
- อาคารพาณิชย์
- บ้านเดี่ยว
- โฮมออฟฟิศ
- อาคารขนาดเล็กทั่วไป
- หอพัก
- อาคารสำนักงาน
- อาคารสูงหรืออาคารขนาดใหญ่
- รีสอร์ท ศูนย์การค้า
- โรงงานอุตสาหกรรม (เฉพาะที่ดินและอาคาร)
- เรือ (ที่มีทะเบียนเรือไทย)
- ทาวน์เฮ้าส์
- ตึกแถว
- ห้องชุด
- มินิออฟฟิศ
- มินิแฟตเตอรี่
- โกดังสินค้า
- อพาร์ตเมนต์
- คอนโดมิเนี่ยม
- สถานศึกษา
- อื่นๆ
แต่ละประเภทของทรัพย์สินเอง ก็มีการจัดเก็บข้อมูลไม่เหมือนกัน ดังนั้นระบบการประเมินต้องมีแบบ Form ให้กับแต่ละประเภททรัพย์ด้วย ซึ่งสามารถแยกได้เป็น เกือบ 100 แบบ
นอกจากต้องแยกประเภททรัพย์สิน แล้ว วัตถุประสงค์ในการประเมิน ก็มีผลด้วย เพราะวัตถุประสงค์จะมีผลต่อการประเมิน รวมถึงรูปแบบการประเมินด้วย
- พิจารณาสินเชื่อ สิทธิการเช่า สิทธิการเช่าพื้นที่ในอาคาร
- พิจารณาสินเชื่อ แบบแปลน
- พิจารณาสินเชื่อ ประเภทงานตรวจงวด
- พิจารณาทบทวนราคาทรัพย์สินตามเกณฑ์ ธปท.
- เพื่อประเมินโครงการจัดสรร
- เพื่อทบทวนประเมินโครงการจัดสรร ประเภทงาน โครงการเดิม
- เพื่อทราบมูลค่าทรัพย์สิน
- อื่น ๆ
ระบบยังมีขบวนการควบคุมการทำงานของ เจ้าหน้าที่สำรวจ เจ้าหน้าที่ประเมิน ระบบบริหารจัดการตารางงาน และ ประเมิน KPI ของเจ้าหน้าที่
ผลจากการใช้งานระบบ พบว่าสามารถออกเล่มประเมิน ได้เร็วกว่าการทำงานปกติ จากใช้เวลา ออกเล่ม 2 เล่ม ต่อวันเป็น มากกว่า 4 เล่มต่อวัน
ข้อมูลจากเจ้าหน้าที่สำรวจ สามารถนำไปวิเคราะห์ต่อได้ทันที เพราะข้อมูลมีความถูกต้องมากขึ้น
สนใจสามารถติดต่อ และ Demo ระบบได้ที่ 02-440-0408
สำหรับผู้สนใจระบบโปรแกรมสำหรับผู้ประเมินสามารถติดต่อที่ บริษัท Fusion Solution เพื่อนำเสนอ Solution ได้ครับ
